ライオンズマンション千鳥町 | 1階 | 大田区千鳥1丁目の投資用売り店舗・事務所
大田区
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情報更新日：2025/09/06 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■重飲食可能
■角区画の1階店舗・視認性良好
■店舗前スペース利用可（無償）
■棟内で最も「千鳥町」駅寄りの北西角区画
■２線３駅利用可 ■新規内装工事済（スケルトン工事・シャッター塗装 他）
■「千鳥町」駅から東急池上線で「蒲田」駅まで７分
販売価格(税込)
4,080万円
表面利回り
5.87%（現況空室）
所在地（地図で表示）
大田区千鳥1丁目
交通
東急池上線「千鳥町」駅徒歩2分
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10分
建物構造
鉄筋コンクリート造
築年月
1986年9月(昭和61年)
専有面積
29.91㎡（約9.04坪)
所在階
地上6階建 / 1階部分
間取り
店舗
【収支項目】
満室時実質年間収入(NOI)
2,237,862円
満室時表面利回り(グロス利回り)
5.87%
満室時実質利回り（NOI利回り）
5.48%
預かり敷金・保証金
–
現在の賃貸契約期間
–
テナント
–
～収入項目～
満室時月間収入
199,870円(税込)
満室時年間収入
2,398,440円(税込)
賃料坪単価 ※小数点以下四捨五入
22,091円
～支出項目～
管理費等[月額]
10,110円
固定資産税等[年額]2025年度
39,258円
間取図
物件概要
土地権利
所有権
総戸数
75戸/（店舗18戸・住戸57戸）
管理費（月額）
5,000円
修繕積立金（月額）
4,860円
その他費用
室外機置場使用料年額：2,000円
2階壁面使用料年額：1,000円（看板設置料）
管理組合役員の就任を辞退した場合は、役員辞退金として年額12,000円が徴収されます。
管理会社
㈱東急コミュニティー
管理形態
全部委託(管理員日勤)
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
大京観光㈱・松栄不動産㈱
施工会社
松栄建設㈱
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
空室
引渡日
相談
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。
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