ライオンズマンション千鳥町 | 1階 | 店舗 | 4,780万円 | 5.52%
大田区
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【特徴ピックアップ💬】
■重飲食可能 ■角区画の1階店舗・視認性良好 ■店舗前スペース利用可（無償） ■棟内で最も「千鳥町」駅寄りの北西角区画 ■２線３駅利用可 ■新規内装工事済（スケルトン工事・シャッター塗装 他）
販売価格(税込)
4,780万円
表面利回り
5.52%（現況空室）
【収支表】
想定純収入[年額]
2,479,422円
想定賃料[年間表面利回り]
5.52%
想定賃料[年間実質利回り]
5.18%
預かり敷金・保証金
–
テナント
–
～詳細～
収入の部
想定賃料[月額]
220,000円(税込)
想定賃料[年額]
2,640,000円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
24,315円
支出の部
管理費等[月額]
10,110円
固定資産税等[年額]
39,258円
間取図
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地（地図で表示）
大田区千鳥1丁目
交通
東急池上線「千鳥町」駅徒歩2分
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10分
建物構造
鉄筋コンクリート造
築年月
1986年9月(昭和61年)
専有面積
29.91㎡（約9.04坪)
所在階
地上6階建 / 1階部分
土地権利
所有権
間取り
店舗
総戸数
75戸/（店舗18戸・住戸57戸）
管理費（月額）
5,000円
修繕積立金（月額）
4,860円
その他費用
室外機置場使用料年額：2,000円
2階壁面使用料年額：1,000円（看板設置料）
管理組合役員の就任を辞退した場合は、役員辞退金として年額12,000円が徴収されます。
管理会社
㈱東急コミュニティー
管理形態
全部委託(管理員日勤)
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
大京観光㈱・松栄不動産㈱
施工会社
松栄建設㈱
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
空室
引渡日
相談
取引態様
仲介
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