情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

3,480万円

表面利回り

5.86%（現況空室）

専有面積 : 33.27㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■環七通り沿い・1階路面店舗につき、視認性良好

■居抜き物件、別途リフォーム応相談

■重飲食相談可

■空室につき、自己利用可能

■都市ガス

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

モナーク杉並堀之内

所在地（地図で表示）

東京都杉並区堀ノ内2丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1989年8月(平成1年)

専有面積

33.27㎡（約10.06坪)

所在階

地上7階建 / 1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

満室時実質年間収入(NOI)

1,673,387円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.86%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.80%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

170,000円

満室時年間収入

2,040,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

16,892円

～支出項目～

管理費等[月額]

25,700円

固定資産税等[年額] 2025年度

58,213円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

29戸

管理費（月額）

14,280円

修繕積立金（月額）

11,420円

その他費用

–

管理会社

㈱サニーライフ

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

近隣商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

子安不動産㈱

施工会社

㈱田中建設

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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