情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

8,980万円

表面利回り

4.33%（現況賃貸中）

専有面積 : 74.88㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■ワンフロア・1テナントで使い勝手・プライバシー性の良いオフィス

■新中野駅まで徒歩１分

■4路線2駅利用可能

■青梅街道沿い・鍋横商店街至近

■２面バルコニー

■エレベーター

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

ボニータ新中野ビル

所在地（地図で表示）

東京都中野区中央4丁目

交通

建物構造

鉄骨造

築年月

1991年9月(平成3年)

専有面積

74.88㎡　（約22.65坪）

所在階

地上11階建/9階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

3,221,980円

表面利回り(グロス利回り)

4.33%

実質利回り（NOI利回り）

3.58%

預かり敷金・保証金

1,000,000円

現在の賃貸契約期間

2024年2月1日～2027年1月31日

テナント

人材派遣会社

～収入項目～

月間収入

324,500円(税込)

年間収入

3,894,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

14,327円

～支出項目～

管理費等[月額]

40,370円

固定資産税等[年額]2025年度

187,580円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

29,360円

修繕積立金（月額）

11,010円

その他費用

–

管理会社

㈱マイハウジングワン

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

商業地域・第一種中高層住居専用地域

防火規制

防火地域・準防火地域

分譲会社

–

施工会社

山品建設㈱

ライフライン

電気（一括受電※日本テクノ㈱）・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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