ボア葛西 | 2階 | 店舗・事務所 | 4,280万円 | 5.39%
江戸川区
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【特徴ピックアップ💬】
■現況空室のため、自己使用・投資用としても可 ■新耐震マンション ■葛西駅まで徒歩2分 ■葛西駅西通りに面した好立地 ■約40㎡ ■トイレ ■キッチン ■飲食不可
■新規内装リフォーム済【■キッチン交換(電気温水器付き)、■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■エアコン交換 ■クロス張替え ■照明器具設置 ■網戸張替え ■クリーニング他】
販売価格(税込)
4,280万円
表面利回り
5.39%（現況空室）
【収支表】
想定純収入[年額]
1,960,143円
想定賃料[年間表面利回り]
5.39%
想定賃料[年間実質利回り]
4.57%
預かり敷金・保証金
–
テナント
–
～詳細～
収入の部
想定賃料[月額]
192,500円(税込)
想定賃料[年額]
2,310,000円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
15,838円
支出の部
管理費等[月額]
24,635円
固定資産税等[年額]
54,237円
間取図
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地（地図で表示）
東京都江戸川区中葛西5丁目
交通
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩2分
建物構造
SRC造
築年月
1982年12月(昭和57年)
専有面積
40.18㎡ （約12.15坪）
所在階
地上8階建 / 2階部分
土地権利
所有権
間取り
店舗・事務所
管理費（月額）
12,485円
修繕積立金（月額）
12,150円
管理会社
㈱丸善コーポレーション
管理形態
自主管理（巡回）
※一部業務を代行して頂いてます。
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
㈲丸善建設
施工会社
大和建設㈱
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
空室
引渡日
相談
取引態様
仲介
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