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【スタッフおすすめコメント💬】

■3線3駅利用可　新耐震基準　■視認性良好　■周辺には生活利便施設充実　■マンションや複合ビルが建ち並ぶエリア　■明治通り沿いで活気に満ちた場所に立地　■オートロック　■132.13㎡　

販売価格(税込)

10,550万円

表面利回り

4.50%（現況賃貸中）

【収支表】

純収入[年額]

3,748,950円

現況賃料[年間表面利回り]

4.50%

現況賃料[年間実質利回り]

3.55%

預かり敷金・保証金

1,438,920円

テナント

ASK

～詳細～

収入の部

現況賃料[月額]

395,703円(税込)

現況賃料[年額]

4,748,436円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

9,900円

支出の部

管理費等[月額]

51,990円

固定資産税等[年額]

375,606円

間取図

物件概要

所在地（地図で表示）

東京都新宿区大久保2丁目

交通

建物構造

SRC造

築年月

1984年8月(昭和59年)

専有面積

132.13㎡　（約39.96坪）

所在階

地下1階付地上14階建 / 2階部分

土地権利

所有権

間取り

事務所

管理費（月額）

33,090円

修繕積立金（月額）

18,900円

管理会社

㈱サービスメイク

管理形態

自主管理、一部委託管理（日勤）

用途地域

商業地域

分譲会社

日本国土開発㈱

施工会社

日本国土開発㈱

ライフライン

東京ガス（電力）・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

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