シティプラザ新宿 | 2階 | 事務所 | 10,550万円 | 4.50%
新宿区
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情報更新日：2025/07/19 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■3線3駅利用可 新耐震基準 ■視認性良好 ■周辺には生活利便施設充実 ■マンションや複合ビルが建ち並ぶエリア ■明治通り沿いで活気に満ちた場所に立地 ■オートロック ■132.13㎡
販売価格(税込)
10,550万円
表面利回り
4.50%（現況賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
3,746,648円
現況賃料[年間表面利回り]
4.50%
現況賃料[年間実質利回り]
3.55%
預かり敷金・保証金
1,438,920円
現在の賃貸契約期間
2023年8月1日～2025年7月31日
テナント
ASK
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
395,703円(税込)
現況賃料[年額]
4,748,436円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
9,900円
支出の部
管理費等[月額]
51,990円
固定資産税等[年額]2025年度
377,908円
間取図
物件概要
所在地（地図で表示）
東京都新宿区大久保2丁目
交通
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3分
都営大江戸線「東新宿」駅徒歩3分
JR山手線「新大久保」駅徒歩12分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分
建物構造
SRC造
築年月
1984年8月(昭和59年)
専有面積
132.13㎡ （約39.96坪）
所在階
地下1階付地上14階建 / 2階部分
土地権利
所有権
間取り
事務所
管理費（月額）
33,090円
修繕積立金（月額）
18,900円
管理会社
㈱サービスメイク
管理形態
自主管理、一部委託管理（日勤）
用途地域
商業地域
分譲会社
日本国土開発㈱
施工会社
日本国土開発㈱
ライフライン
東京ガス（電力）・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。
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