情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

2,340万円

表面利回り

9.02%（現況賃貸中）

専有面積 : 121.96m²

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

追分の交差点の近くです。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■1階路面・甲州街道に面し視認性良好

■１２１．９６㎡（約３６．８９坪）

■１階部分

■バス便で八王子駅も利用可

■追分町交差点近く

■2022年1月大規模修繕工事実施済

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

サンコーポ八王子

所在地（地図で表示）

東京都八王子市追分町

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1981年12月(昭和56年)

専有面積

121.96m²（約36.89坪)

所在階

地上11階建て/1階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,490,568円

表面利回り(グロス利回り)

9.02%

実質利回り（NOI利回り）

6.36%

預かり敷金・保証金

320,000円

現在の賃貸契約期間

2009年9月7日～2027年9月6日

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

176,000円(税込)

年間収入

2,112,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

4,771円

～支出項目～

管理費等[月額]

40,060円

固定資産税等[年額]2025年度

140,712円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

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物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

62戸

管理費（月額）

19,240円

修繕積立金（月額）

20,820円

管理会社

ユニオン・シティサービス㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

木内建設㈱

施工会社

木内建設㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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