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販売価格(税込)

8,780万円

表面利回り

6.56%（現況空室）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 視認性良好な１階路面店舗！来客駐車敷地1 台分有！カフェ,美容室,クリニックなど60店舗以上が立ち並ぶ「銀座通り商店街」沿いの立地

【収支表】

想定純収入[年額]

4,136,331円

想定賃料[年間表面利回り]

6.56%

想定賃料[年間実質利回り]

4.71%

預かり敷金・保証金

–

テナント

–

収入の部

想定賃料[月額]

480,000円

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

9,989円

想定賃料[年額]

5,760,000円

支出の部

管理費等[月額]

110,500円

固定資産税等[年額]

297,669円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

神奈川県相模原市南区相模大野6-2-1

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1995年7月(平成7年)

専有面積

158.86㎡（約48.05坪)

バルコニー面積

–

所在階

地下1階付地上5階建 /  1階部分

土地権利

所有権

種類

店舗・事務所

総戸数

20戸( 住居18戸・店舗2戸)

管理費（月額）

27,400円

修繕積立金（月額）

59,100円

その他費用

来客駐車敷地使用料：月額20,000円

看板設置使用料：月額4,000円

管理会社

㈱東急コミュニティー

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

近隣商業地域

分譲会社

サウスクラウド㈲

施工会社

南雲建設㈱

駐車場

有　（月額13,000円～ 15,000円）

※最新空き状況はお問合せください

駐輪場

有（月額20円）

※最新空き状況はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

可（※飼育細則有）

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター、オートロック、防犯カメラ

現況

空室

引渡日

相談

テナント

–

取引態様

仲介

【point】

• 現況空室、今なら自己使用可
• 相模原市南子育て支援センター目の前
• 来客駐車敷地1台分有( ハイエースも駐車可能)
• 2024年度固定資産税等年額：297,669円

【相模大野駅ってどんな街？】相模大野駅は神奈川県相模原市南区に位置し、小田急小田原線と江ノ島線が交差する交通の要所です。​新宿駅や横浜駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。

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