グレイス相模大野 | 1階 | 店舗 | 8,780万円 | 6.56%
⑤投資用（区分）【神奈川県】１億円未満特集
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【特徴ピックアップ💬】
■視認性良好な１階路面店舗 ■来客駐車敷地1台分有 ■カフェ、美容室、クリニックなど60店舗以上が立ち並ぶ「銀座通り商店街」沿いの立地 ■現況空室、今なら自己使用可 ■相模原市南子育て支援センター目の前
販売価格(税込)
8,780万円
表面利回り
6.56%（現況空室）
【収支表】
想定純収入[年額]
4,136,331円
想定賃料[年間表面利回り]
6.56%
想定賃料[年間実質利回り]
4.71%
預かり敷金・保証金
–
テナント
–
～詳細～
収入の部
想定賃料[月額]
480,000円
想定賃料[年額]
5,760,000円
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
9,989円
支出の部
管理費等[月額]
110,500円
固定資産税等[年額]
297,669円
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地（地図で表示）
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目
交通
小田急小田原線「相模大野」駅平坦徒歩11分
小田急江ノ島線「相模大野」駅平坦徒歩11分
建物構造
鉄筋コンクリート造
築年月
1995年7月(平成7年)
専有面積
158.86㎡（約48.05坪)
バルコニー面積
–
所在階
地下1階付地上5階建 / 1階部分
土地権利
所有権
種類
店舗・事務所
総戸数
20戸( 住居18戸・店舗2戸)
管理費（月額）
27,400円
修繕積立金（月額）
59,100円
その他費用
来客駐車敷地使用料：月額20,000円
看板設置使用料：月額4,000円
管理会社
㈱東急コミュニティー
管理形態
全部委託管理（巡回）
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
サウスクラウド㈲
施工会社
南雲建設㈱
駐車場
有 （月額13,000円～ 15,000円）
※最新空き状況はお問合せください
駐輪場
有
※最新空き状況はお問合せください
バイク置場
無
ペット飼育
可（※飼育細則有）
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
設備
エレベーター、オートロック、防犯カメラ
現況
空室
引渡日
相談
取引態様
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