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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■視認性良好な１階路面店舗　

■来客駐車敷地1台分有　

■カフェ、美容室、クリニックなど60店舗以上が立ち並ぶ「銀座通り商店街」沿いの立地　

■相模原市南子育て支援センター目の前

販売価格(税込)

7,980万円

表面利回り

7.21%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

神奈川県相模原市南区相模大野6丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1995年7月(平成7年)

専有面積

158.86㎡（約48.05坪)

バルコニー面積

–

所在階

地下1階付地上5階建 /  1階部分

種類

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

4,134,842円

表面利回り(グロス利回り)

7.21%

実質利回り（NOI利回り）

5.18%

預かり敷金・保証金

1,200,000円

現在の賃貸契約期間

2025年6月1日～2027年5月31日

テナント

就労支援作業所

～収入項目～

月間収入

480,040円

年間収入

5,760,480円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

9,989円

～支出項目～

管理費等[月額]

110,500円

固定資産税等[年額]2025年度

299,638円

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

20戸( 住居18戸・店舗2戸)

管理費（月額）

27,400円

修繕積立金（月額）

59,100円

その他費用

来客駐車敷地使用料：月額20,000円

看板設置使用料：月額4,000円

管理会社

㈱東急コミュニティー

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

近隣商業地域

分譲会社

サウスクラウド㈲

施工会社

南雲建設㈱

駐車場

有　（月額13,000円～ 15,000円）

※最新空き状況はお問合せください

駐輪場

有

※最新空き状況はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

可（※飼育細則有）

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター、オートロック、防犯カメラ

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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