西新宿6丁目区分 | B1階 | 店舗・事務所 | 9,980万円 | 4.70%
新宿区
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情報更新日：2025/07/19 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■大規模複合ビル内の飲食店舗 ■棟内コンビニ、郵便局など入店 ■2線2駅利用可 ■平成6年築 ■地上30階建 ■西新宿六丁目西第3地区市街地再開発組合分譲
販売価格(税込)
9,980万円
表面利回り
4.70%（賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
3,591,886円
現況賃料[年間表面利回り]
4.70%
現況賃料[年間実質利回り]
3.59%
預かり敷金・保証金
ASK
現在の賃貸契約期間
2025.7.11～ 3年間(普通賃貸借契約)
テナント
中華料理店
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
391,688円(税込)
現況賃料[年額]
4,700,256円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
21,581円
支出の部
管理費等[月額]
52,467円
固定資産税等[年額]2025年度
478,766円
物件概要
所在地（地図で表示）
東京都新宿区西新宿6丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
建物構造
SRC造・RC造
築年月
1994年10月(平成6年)
専有面積
60.00㎡（約18.15坪)
所在階
地上30階建地下4階付 / B1階部分
土地権利
所有権
間取り
店舗・事務所
総戸数
205戸(店舗戸数41戸）
管理費（月額）
39,688円
修繕積立金（月額）
12,779円
その他費用
別途共用部水光熱空調費有り(借主負担)
管理会社
三菱地所コミュニティ㈱
管理形態
全部委託(管理員日勤)
用途地域
商業地域
分譲会社
西新宿六丁目西第3地区市街地再開発組合
施工会社
㈱フジタ東京支店
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。
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