ワコーレ南小岩 | 1階 | 店舗 | 7,080万円 | 6.52%
江戸川区
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【特徴ピックアップ💬】
■『フラワーロード商店街』至近 ■千葉街道沿いで視認性良好 ■再開発の進む小岩エリア ■2001年7月大規模修繕工事 ■2008年4月給水ポンプ交換工事 ■2014年2月屋上防水・鉄部塗装工事 ■2021年6月エレベーターリニューアル工事 ■管理体制良好
販売価格(税込)
7,080万円
表面利回り
6.52%（現況賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
3,938,158円
現況賃料[年間表面利回り]
6.52%
現況賃料[年間実質利回り]
5.56%
預かり敷金・保証金
1,020,000円
テナント
児童福祉事業
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
385,000円(税込)
現況賃料[年額]
4,620,000円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
12,651円(税込)
支出の部
管理費等[月額]
44,680円
固定資産税等[年額]
145,682円
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地（地図で表示）
東京都江戸川区南小岩4丁目
交通
JR総武線 小岩駅 徒歩13分
京成本線 江戸川駅 徒歩24分
建物構造
鉄筋コンクリート造
築年月
1989年7月(平成1年)
専有面積
100.6m²（約30.43坪)
所在階
地下1階付8階建/ 地下１階部分・１階部分
土地権利
所有権
間取り
1階店舗とB1倉庫が売買対象物件
方角
–
総戸数
24戸
管理費（月額）
28,900円
修繕積立金（月額）
15,780円
管理会社
ユニオン・シティサービス㈱
管理形態
全部委託(管理員巡回)
用途地域
近隣商業地域
防火規制
防火地域
分譲会社
–
施工会社
–
エレベーター
有
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
設備
オートロック
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
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