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【特徴ピックアップ💬】

■オフィス移転業会社へ賃貸中　■新規リフォーム済　■視認性良好　■バス通りの路面店舗　■店舗前に広いスペース有り

～新規リフォーム内容～

■床下地　■フロアタイル　■建具(トイレ)　■クロス　■階段・手摺り　■クレセント交換　■玄関･天井塗装　■トイレ(TOTO製)　■洗面台(LIXIL製)　■給湯器　■給排水管･給湯管　■ルームエアコン　■モニター付インターホン　■スイッチコンセント　■分電盤　■ライティングレール　■スポットライト　■網戸張替　■カーテンレール　■クリーニング、他

販売価格(税込)

3,480万円

表面利回り

7.58%（現況賃貸中）

【収支表】

純収入[年額]

2,297,354円

現況賃料[年間表面利回り]

7.58%

現況賃料[年間実質利回り]

6.60%

預かり敷金・保証金

600,000円

テナント

オフィス移転業

～詳細～

収入の部

現況賃料[月額]

220,000円(税込)

現況賃料[年額]

2,640,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

11,279円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

21,370円

固定資産税等[年額]

86,206円

物件概要

情報更新日：2025/06/07     次回更新日：随時

所在地（地図で表示）

東京都練馬区中村1丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1977年3月(昭和52年)

専有面積

64.48㎡（約19.50坪)

バルコニー面積

2.01㎡（約0.60坪)

所在階

地上3階建 /  1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

方角

–

総戸数

82戸

管理費（月額）

6,070円

修繕積立金（月額）

15,300円

その他費用

–

管理会社

日本ハウズイング㈱

管理形態

全部委託(-)

用途地域

第一種住居地域/近隣商業地域

分譲会社

鐘紡不動産㈱

施工会社

㈱長谷川工務店

エレベーター

無

駐車場

有　（月額15,000円/月額）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有　（無償）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

有　（月額2,000円）

※最新情報はお問合せください

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

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