ライオンズマンション東陽町第3 | 1階 | 店舗 | 32,800万円 | 4.82%
江東区
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【特徴ピックアップ💬】
■永代通り沿い・1階部分店舗 ■テナント：東京都認可保育園 ■免許センターまで徒歩３分につき人通りの多い立地 ■２駅利用可能 ■賃貸契約期間：2019年9月1日～ 2039年8月31日 ■清水建設㈱施工
■一部土地に地上権設定あり(※地代負担なし)
販売価格(税込)
32,800万円
表面利回り
4.82%（現況賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
14,424,543円
現況賃料[年間表面利回り]
4.82%
現況賃料[年間実質利回り]
4.39%
預かり敷金・保証金
2,400,000円
テナント
東京都認可保育園
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
1,320,000円(税込)
現況賃料[年額]
15,840,000円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
13,998円(税込)
支出の部
管理費等[月額]
88,590円
固定資産税等[年額]
352,377円
間取図
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地（地図で表示）
東京都江東区南砂2丁目
交通
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩7分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月
1986年7月(昭和61年)
専有面積
311.76㎡（約94.30坪)
所在階
地上12階建/1階部分
土地権利
所有権
間取り
店舗
総戸数
111戸
管理費（月額）
39,000円
修繕積立金（月額）
48,590円
その他費用
組合賛助金：月額 1,000円
(※外部区分所有者のみ)
管理会社
㈱大京アステージ
管理形態
全部委託(管理員日勤)
用途地域
準住居地域
防火規制
防火地域
分譲会社
㈱大京
施工会社
清水建設㈱
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
設備
オートロック、防犯カメラ
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
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