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2024.11/17 幡ヶ谷成約・番外編（芦花公園）売出情報
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♦地域の売却済み成約情報♦
・相場情報（マンション）
★幡ヶ谷駅徒歩１２分 面積 約６５㎡ ２ＬＤＫ 大山町低層レジデンス
成約価格１４，４８０万円 坪単価７３６万円 ㎡単価２２２万円
💬渋谷区の高級住宅街（渋谷区大山町）
【解説】今回の成約マンションが所在する渋谷区大山町ってどんな街？
渋谷区大山町は小田急線「代々木上原」駅の西側、京王線「笹塚」駅と「幡ヶ谷」駅の南に位置する高級住宅街です。
詳細は割愛しますが、その昔、徳川家出身の人物が所有していたことから、「徳川山」の名で、高級住宅地として分譲されました。
また、硬い地盤と、大名屋敷から続く歴史的な住宅街ということもあり、このエリアの人気は今もなお高く、区画の整った閑静な住宅街です。
♦地域の今販売中の売り情報♦
・相場情報（マンション）
★芦花公園駅徒歩５分 面積 約７２㎡ ２ＬＤＫ 芦花公園プレスティージュ（京王線沿線のヴィンテージマンション）
販売価格７，９８０万円 坪単価３６６万円 ㎡単価１１０万円
💬ヴィンテージマンション
【解説】今回ご紹介させていただきます『蘆花公園プレスティージュ』は弊社が得意とする渋谷区北エリアではないのですが、特別なご縁で売却のご紹介をいただいたことと、とても素敵なマンションなので番外編として掲載させていただきます。さて、こちらのマンション、いわゆる 〖ヴィンテージマンション〗です。
今回はこの〖ヴィンテージマンション〗と、〖築年数から分かるマンションの知識〗について解説させていただきます。
ヴィンテージマンションの定義は特に定めはないのですが、ある程度の築年数が経過していているけど、好立地であること、管理や修繕がしっかりしていること、重厚で豪華な建築資材やデザイン性、広い敷地に建てられているなど・・・の理由からそう呼ばれています。
芦花公園プレスティージュもその理由全てをクリアしている非常に良いマンションです。また、芦花公園プレスティージュの築年数は１９８７年の建築で、この時代に建築されたマンションは日本のバブル期に建築されたマンションで非常に高価な材料を使用して建てられたマンションが多いです。バブル期のマンションをご覧になる際は、そのあたりも意識して見てみるもの面白いですよ。
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≪弊社はこんな会社です≫
★不動産購入のご相談
初台・幡ヶ谷・笹塚・代々木・参宮橋（渋谷区の北エリア）の土地・戸建・マンション・投資用・事業用物件のご紹介、地域の未公開物件のご紹介
★不動産売却のご相談
ご近所に知られずに売りたい、離婚、相続、借金、庭先の一部、持分、底地、借地など、売ることの情報をなるべく知られずに売りたい売主様にもプライバシーを配慮し秘密厳守にてご相談承ります
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※売却済み・条件変更の場合は、ご了承ください