2024.12/7 笹塚成約・代々木売出情報

初台・幡ヶ谷・笹塚・代々木・参宮橋（渋谷区の北エリア）の不動産売買ならエムグランプレージにお任せください！

弊社の得意とする渋谷区の北エリアの情報を発信しています

いつもご覧くださりありがとうございます

♦地域の売却済み成約情報♦

・相場情報（マンション）

★笹塚駅徒歩１１分　面積約５５㎡　１ＬＤＫ＋ＷＩＣ

成約価格６，０００万円　坪単価約３５５万円　㎡単価約１０７万円

💬ＷＩＣとは

【解説】今回は”ＷＩＣ”についての解説をさせていただきます

不動産サイトを見ていると最近はよく見かけるようになったＷＩＣ、それはウォークインクローゼットの事で（Walk-In Closet）のアルファベットをＷＩＣに省略した用語です
ＷＩＣってクローゼットより大きくて収納に便利ですよね
私も最近ゴルフのキャディーバッグを買ったのですが、大きなキャディーバッグを収納するにはちょうどいいです
ところで、ＷＩＣに似た用語でＷＴＣも見かけませんか？
ＷＴＣ・・・ウォークスルークローゼットの省略用語です。ＷＩＣとの違いは出入り口が２か所あります。分かり易く言いますとクローゼットの中を移動して別の部屋やキッチン・洗面所に移動できるクローゼットです

♦地域の今販売中の売り情報♦

・相場情報（マンション）

★代々木駅徒歩８分　面積約３５㎡　賃貸中スタジオ

販売価格２，９８０万円　坪単価約２７７万円　㎡単価約８３万円　表面利回り５．４３％

💬表面利回りとは

【解説】今回は”表面利回り”についての解説をさせていただきます

マンションの売却には、居住用の売却以外に、賃貸で貸している状態で売却する投資用があります
不動産の家賃収入を目的として購入する場合の投資基準として目安となるのが表面利回りです
年間賃料を購入価格で割ったときの割合で表します。例えば、家賃１３５，０００円の年間家賃収入は１６２万円で購入価格２，９８０万円なら１６２万円÷２，９８０万円×１００＝５．４３％が表面利回りになります
当社では投資用の不動産のご購入やご売却相談も随時承っております
初めての不動産投資で不安な方も来年からは不動産投資いかがでしょうか？
お気軽にお問合せください！