2024.12/21 初台成約・初台売出情報

初台・幡ヶ谷・笹塚・代々木・参宮橋（渋谷区の北エリア）の不動産売買ならエムグランプレージにお任せください！

売買・賃貸・管理・リフォーム工事までトータルサービスを地域社会の『不動産総合相談所』のような存在を目指す事をミッションに考えている会社です

（エムグラの仲介）♦地域の売却済み成約情報♦

・相場情報（マンション）

★初台駅徒歩８分　面積約４２㎡　１ＬＤＫ

成約価格４，０００万円　坪単価約３１０万円　㎡単価約９５万円　大規模修繕工事済み

💬大規模修繕工事とは

【解説】今回は”大規模修繕工事”についての解説をさせていただきます。

マンションは難しい言い方をすると共同住宅と呼びます。
複数人が共同でその住宅を使用するためです。
昔からマンション（共同住宅）は管理で買いましょう！
と言われているくらいマンションは管理が重要です。
共同の財産のため、その資産価値・安全性などを互いに協力し維持管理を行っていく必要があります。そして、将来の修繕費用の為の共同貯金のようなものがいわゆる修繕積立金です。
そして、修繕工事のなかで、もっとも大がかりな修繕工事が外壁や廊下、屋上、エレベーター、配管などの工事を行う大規模修繕工事と呼ばれています。

（エムグラの仲介）♦地域の今販売中の売り情報♦

・相場情報（マンション）

★初台駅徒歩１０分　面積約４０㎡　１ＬＤＫ　リノベーション済み

販売価格３，８８０万円　坪単価約３００万円　㎡単価約９０万円

💬リノベーション

近年の物価高、資材高騰などによりマンションリフォームの工事代金、ついては物件自体の販売価格もその影響を受けています。
しかし、歴史を遡って考えてみると、こうゆう厳しい時に新たな知恵で新しい考え方が生まれていくものですね。弊社でもリノベーションや、ちょこっとリフォームなど工事に関するご相談も承っていますので、お困りごとがありましたら宜しくお願いいたします。