情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り１棟ビル■■■

販売価格(税込)

45,000万円

表面利回り

5.03%（一棟空ビル）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

目黒通り沿いの視認性のある１棟ビルです。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■一棟空ビルにつき自己利用可能　

■目黒通り沿いのため、視認性良好　

■コンクリート打ちっぱなしのおしゃれなデザイン　

■現況スケルトン

■エレベーター

■土地138.67㎡（約41.94坪）

■建物376.05㎡（約113.75坪）

■RC（鉄筋コンクリート）造

■検査済証あり

■内外装工事済

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

21,176,800円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.03%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.70%

預かり敷金・保証金

–

賃貸状況　

全空

～詳細～

収入の部

満室時月間収入

1,889,000円(税込)

満室時年間収入

22,668,000円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額](2024年度)

1,491,200円

固定資産税評価額(2025年度)

土地：107,746,590円

建物：23,077,800円

合計：130,824,390円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

物件概要

物件名

目黒区中町1丁目の１棟売りビル

所在地

東京都目黒区中町1丁目

交通

東急東横線「学芸大学」駅徒歩18分

東急東横線「祐天寺」駅徒歩19分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1991年10月(平成3年)

土地権利

所有権

土地面積

138.67㎡（約41.94坪) 

建物面積

376.05㎡（約113.75坪)

間取り

店舗・事務所

階数

地上4階建

総戸数

4戸

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

建ぺい率

80％

容積率

400%

接道状況

公道 南東側 幅員約25ｍ 接道約10.8m

設計会社

–

施工会社

–

検査済証

有

エレベーター

有

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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