情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

29,800万円　

表面利回り

5.23%（現況賃貸中）

専有面積 : 180.62㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■ビッグターミナル《横浜》駅まで徒歩5分圏内の好立地　

■新耐震基準建物　

■視認性良好な１階路面店舗　

■重飲食可能　

■居酒屋チェーン店に賃貸中　

■約54坪

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

ライオンズマンション横浜西口

所在地（地図で表示）

横浜市西区南幸2丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

1985年3月(昭和60年)

専有面積

180.62㎡（約54.63坪)

所在階

地上7階建 / 1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

13,208,866円

表面利回り(グロス利回り)

5.23%

実質利回り（NOI利回り）

4.43%

預かり敷金・保証金

7,090,914円

現在の賃貸契約期間

2025年2月1日～2028年1月31日

テナント

飲食店(居酒屋)

～収入項目～

月間収入

1,300,000円(税込)

年間収入

15,600,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

23,793円

～支出項目～

管理費等[月額]

139,080円

固定資産税等[年額]

722,174円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

42戸

管理費（月額）

84,890円

修繕積立金（月額）

54,190円

その他費用

–

管理会社

㈱大京アステージ

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光㈱

施工会社

㈱紅梅組

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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