ライオンズマンション横浜西口 | 1階 | 横浜市西区南幸2丁目の投資用売り店舗・事務所
⑥投資用（売り店舗・事務所・マンション）【神奈川県】１億円以上特集
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情報更新日：2025/09/06 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■ビッグターミナル《横浜》駅まで徒歩5分圏内の好立地
■新耐震基準建物
■視認性良好な１階路面店舗
■重飲食可能
■居酒屋チェーン店に賃貸中
■約54坪
販売価格(税込)
29,800万円
表面利回り
5.23%（現況賃貸中）
所在地（地図で表示）
横浜市西区南幸2丁目
交通
JR各線 / 東急東横線 / 横浜ブルーライン
『横浜』駅徒歩5分
建物構造
RC造
築年月
1985年3月(昭和60年)
専有面積
180.62㎡（約54.63坪)
所在階
地上7階建 / 1階部分
間取り
店舗
【収支項目】
実質年間収入(NOI)
13,208,866円
表面利回り(グロス利回り)
5.23%
実質利回り（NOI利回り）
4.43%
預かり敷金・保証金
7,090,914円
現在の賃貸契約期間
2025年2月1日～2028年1月31日
テナント
飲食店(居酒屋)
～収入項目～
月間収入
1,300,000円(税込)
年間収入
15,600,000円(税込)
賃料坪単価 ※小数点以下四捨五入
23,793円
～支出項目～
管理費等[月額]
139,080円
固定資産税等[年額]
722,174円
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物件概要
土地権利
所有権
総戸数
42戸
管理費（月額）
84,890円
修繕積立金（月額）
54,190円
その他費用
–
管理会社
㈱大京アステージ
管理形態
全部委託(管理員日勤)
用途地域
商業地域
分譲会社
大京観光㈱
施工会社
㈱紅梅組
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。
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