葛飾区金町6丁目区分店舗 | 2階 | 店舗 | 8,350万円 | 5.04%
葛飾区
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【特徴ピックアップ💬】
■ショッピングモール内にある店舗物件 ■金町のランドマークタワー ■棟内テナント有名店多数出店で集客力good◎ｽｰﾊﾟｰﾏﾙｴﾂ､100均一ﾀﾞｲｿｰ、ｻﾞｲｾﾞﾘﾔ、大戸屋、ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ、銀行、塾、図書館も３階に併設等～ ■管理体制良好 ■修繕積立金潤沢・長期修繕計画書有り
■相場より割安賃料で賃貸中
※次回再契約時確定賃料：月額賃料: 383,800円
年間収入:4,605,600円
■表面利回り: 5.51％
■契約期間：2023.10.1～ 3年間(定期借家契約)
販売価格(税込)
8,350万円
表面利回り
5.04%（現況賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
3,061,980円
現況賃料[年間表面利回り]
5.04%
現況賃料[年間実質利回り]
3.66%
預かり敷金・保証金
ASK
テナント
飲食店(洋食屋)
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
350,800円(税込)
現況賃料[年額]
4,209,600円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
12,537円
支出の部
管理費等[月額]
77,760円
固定資産税等[年額]
214,500円
間取図
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地（地図で表示）
葛飾区金町6丁目
交通
ＪＲ常磐線「金町」駅徒歩３分
京成金町線「京成金町」駅徒歩２分
建物構造
RC･SRC･S造
築年月
2009年7月(平成21年)
専有面積
92.50㎡（約27.98坪)
所在階
地上39階建 地下2階付 / 2階部分
土地権利
所有権
間取り
店舗
総戸数
512戸
管理費（月額）
28,000円
修繕積立金（月額）
24,700円
その他費用
(全体) 管理費：17,200円
(全体) 修繕維持積立金：7,860円
管理会社
大和ライフネクスト㈱
管理形態
全部委託(管理員日勤)
用途地域
商業地域
分譲会社
㈱コスモイニシア、丸紅㈱
施工会社
大成建設㈱、東海興業㈱
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
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