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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■3線3駅利用可　

■新耐震基準　

■視認性良好　

■周辺には生活利便施設充実　

■マンションや複合ビルが建ち並ぶエリア　

■明治通り沿いで活気に満ちた場所に立地　

■オートロック　

■455.48㎡　

販売価格(税込)

48,900万円

表面利回り

5.20%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都新宿区大久保2丁目

交通

建物構造

SRC造

築年月

1984年8月(昭和59年)

専有面積

455.48㎡　（約137.78坪）

所在階

地下1階付地上14階建 /4階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

22,017,042円

表面利回り(グロス利回り)

5.20%

実質利回り（NOI利回り）

4.50%

預かり敷金・保証金

11,573,520円

現在の賃貸契約期間

2024年12月1日～2026年11月30日

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

2,121,812円(税込)

年間収入

25,461,744円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

15,400円

～支出項目～

管理費等[月額]

178,195円

固定資産税等[年額]2025年度

1,306,362円

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

113,610円

修繕積立金（月額）

64,585円

管理会社

㈱サービスメイク

管理形態

自主管理、一部委託管理（日勤）

用途地域

商業地域

分譲会社

日本国土開発㈱

施工会社

日本国土開発㈱

ライフライン

東京ガス（電力）・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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