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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■14階建12階部分　

■眺望良好　

■日当たり良好　

■南向き　

■北千住駅徒歩圏内　

■専用ポーチ　

■ペット飼育可( 細則有)　

■管理人常駐　

■2021年11月大規模修繕工事実施済（外壁塗装・防水工事）　

■2022年12月大規模修繕工事実施済（玄関扉交換・サッシ改修工事）　

■2024年1月キッチン交換リフォーム済

販売価格(税込)

3,150万円

表面利回り

5.18%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都足立区千住関屋町

交通

建物構造

SRC造

築年月

1979年1月(昭和54年)

専有面積

64.97㎡

バルコニー面積

6.45㎡

所在階

地上14階建 /  12階部分

間取り

3LDK

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,266,532円

表面利回り(グロス利回り)

5.18%

実質利回り（NOI利回り）

4.02%

預かり敷金・保証金

130,000円

現在の賃貸契約期間

2024年11月27日～2026年11月26日

～収入項目～

月間収入

136,000円

年間収入

1,632,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

6,920円

～支出項目～

管理費等[月額]

24,730円

固定資産税等[年額]2025年度

68,708円

間取図

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

246戸

管理費（月額）

　6,490円

修繕積立金（月額）

17,940円

その他費用

自治会費:年額 3,600円

管理会社

大成企業㈱

管理形態

一部委託管理（常駐）

用途地域

工業地域

分譲会社

大和ハウス工業㈱

施工会社

㈱熊谷組・戸田建設㈱

設備

エレベーター、防犯カメラ

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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