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日頃のご愛顧に感謝を込めて開業１周年還元

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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

12,490万円

表面利回り

4.61%（賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 駅徒歩1分　■中央・総武線沿線　■路面店舗　

【収支表】

純収入[年額]

5,248,436円

現況賃料[年間表面利回り]

4.61%

現況賃料[年間実質利回り]

4.20%

預かり敷金・保証金

2,400,000円

テナント

買取専門店

収入の部

現況賃料[月額]

480,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

35,955円

現況賃料[年額]

5,760,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

35,750円

固定資産税等[年額]

82,564円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都杉並区西荻北3-17-8

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1995年7月(平成7年)

専有面積

44.16㎡（約13.35坪)

所在階

6階建/1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗

総戸数

12戸

管理費（月額）

16,500円

修繕積立金（月額）

19,250円

その他費用

–

管理会社

株式会社大京アステージ

管理形態

全部委託(管理員不在)

用途地域

商業地域

分譲会社

（株）浜商

施工会社

（株）ナカノ・コーポレーション

エレベーター

有

駐車場

無

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 中央線沿線で人気の西荻窪
• ※店舗内床下には専用使用権を有する地下収庫(23.7㎡)(無償)がございます。
• 契約期間：2025年5月1日～2027年4月30日(普通借2年間)
• ※保証金償却済み

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