ライオンズヒルズ参宮橋 | 5階 | 3LDK | 中古マンション | 20,480万円

リノベーションマンション【1億円~2億円台】
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2025年4月30日までの期間限定

 


販売価格(税込)

20,480万円

 

 

洗練された瀟洒で上質な内装に仕上げました。壁にタイルを取り入れたモダンな住空間は大人の香り漂うエリアにマッチします。


 

4路線3駅利用可能な利便性良好な立地です。都心へのアクセスの良さと文化が息づく風情ある邸宅地「参宮橋」に佇むマンションです。


 

開口部の大きな窓から心がほっとするような明るい自然光が差し込み、穏やかな毎日をお過ごしいただける空間です。


約16.5帖のゆとりあるLDKは、床暖房完備ですので、冬も足元からぽかぽかで裸足でくつろぎたくなるような空間です。折り上げ天井で開放感があります。


 

お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなシステムキッチンです。壁と床には同じタイルを使用し、統一感ある空間に仕上げました。


 

キッチン背面には収納豊富でカウンタースペースも広いカップボードがあります。落ち着いた色が上質空間を創り出す気品溢れるキッチンです。


明るくゆったりとしたバスルームには緩やかなカーブが特徴的なゆとりある浴槽を新規設置しました。リラクゼーション空間を心ゆくまでお楽しみいただけます。


 

ブラックとホワイトでまとめたレストルームです。洗練されたデザインのタンクレスを採用。上品さが宿る安らぎのスペースです。


使うたびに心に気品とゆとりを与えてくれるホテルライクな洗面化粧台です。入浴後の豊かな時間を演出し、心からくつろげるプライベートスペースの洗面化粧室です。


 

主寝室にぴったりな洋室1(約7.0帖)です。過ぎゆく時間をのびやかに感じ、プライべート時間を満喫できるお部屋です。


洋室1はウォークインクローゼットを備える収納豊富なお部屋です。たっぷりと荷物を収納でき、居住空間は広くお使いいただけます。


洋室2は、書斎などにちょうど良いサイズのお部屋です。明るい自然光が注がれ、一息つけるやすらぎの時間が流れます。


洋室2にも頼もしい収納力を持つウォークインクローゼットを備え付けました。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電など、たっぷり収納できます。


柔らかな光が入りこむ洋室3です。住まう方の趣味や感性で飾っていただけるように、シンプルな内装に仕上げました。


白を基調とした清潔感のある玄関です。天井までの高さのシューズボックスを備えたことで、玄関をすっきりとお使いいただけます。


フロアタイルで格調高さが溢れる玄関と室内廊下です。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。


アルコーブ付きでプライバシーが守られた玄関前です。飛び出し時の衝突なども防げるので、安心してお住まいいただけます。


東南向きの陽当たりの良いバルコニーです。暮らしに大切な光と風をめいっぱい感じることができるリフレッシュスペースです。


前面に高い建物がないバルコニーからの眺望です。のびやかに広がる空が日常になり、至福の時間に包まれる住まいです。


定期的なメンテナンスが行われ綺麗に保たれたエントランスです。時代に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。


間取り図


 

物件概要

 


所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都渋谷区代々木4-13ー8


交通

小田急小田原線『参宮橋』駅徒歩3分

京王線『初台』駅徒歩8分

JR山手線・JR中央総武線『代々木』駅徒歩15分


建物構造

鉄筋コンクリート造


築年月

2000年9月(平成12年)


専有面積

78.98㎡(壁芯)


バルコニー面積

7.31 ㎡


所在階

地上5階建 / 5階部分


土地権利

所有権


間取り

3LDK+2WIC


方角

東南


総戸数

20戸


管理費(月額)

23,690円


修繕積立金(月額)

15,800円


その他費用


分譲会社

㈱大京


施工会社

㈱フジタ


管理会社

㈱大京アステージ


全部委託管理(日勤)


ペット飼育

可(規約有)


設備

エレベーター・オートロック・宅配ボックス


駐車場

有(30,000円~32,000円)

※最新情報お問合せください


駐輪場

有(無償)

※最新情報お問合せください


バイク置場

有(無償)

※最新情報お問合せください


ライフライン

東京電力/ 都市ガス/ 公営水道/ 公共下水


用途地域

第二種低層住居専用地域


現況

空室


引渡日

即可


備考

インターネット(NTT・KDDI・FNJ)
修繕積立金総額:18,345,310円(2024年7月現在)
固定資産税・都市計画税:222,391円(2025年度概算)
アルコーブ面積 : 1.15m²


修繕履歴

2021年 インターホン改修工事
2020年 共用部鉄部塗装
2018年 給水工事交換工事


取引態様

仲介


住宅ローンシミュレーション

PayPay銀行

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auじぶん銀行

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【スタッフおすすめコメント】

  • 地上5階建の最上階・東南角部屋、参宮橋公園・代々木公園向き 良好な採光条件、耐震構造(壁式工法) 収納豊富な2WIC付

 


【point】

  • 【リノベーション内容】
  • フローリング新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製ユニットバス新規交換
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 照明器具新規設置
  • エアコン一基新規設置
  • 給湯器新規交換(追焚式)…等

 


 

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