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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

14,800万円

表面利回り

4.90%（現況空室）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 音羽通り沿いの視認性良好な１階店舗！現況空室！自己使用も可！清水建設施工！

【収支表】

想定純収入[年額]

6,670,158円

想定賃料[年間表面利回り]

4.90%

想定賃料[年間実質利回り]

4.50%

預かり敷金・保証金

–

テナント

–

収入の部

想定賃料[月額]

605,000円

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

25,365円

想定賃料[年額]

7,260,000円

支出の部

管理費等[月額]

34,220円

固定資産税等[年額]

179,202円

外観

外観

店舗前面

店舗前面

店舗前面

前面道路

前面道路

前面道路

間取図

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都文京区音羽2-5-11

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

2001年3月(平成13年)

専有面積

78.85㎡（約23.85坪)

バルコニー面積

–

所在階

地下1階地上14階建 /  1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

–

方角

–

総戸数

55戸

管理費（月額）

14,900円

修繕積立金（月額）

19,320円

その他費用

–

管理会社

双日ライフワン㈱

管理形態

全部委託(日勤)

用途地域

商業地域

分譲会社

日商岩井不動産㈱

施工会社

清水建設㈱

エレベーター

有

駐車場

有　（月額32,000円）

※最新空き情報はお問合せください

駐輪場

有　（無償）

※最新空き情報はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

可（※飼育細則有）

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター、オートロック

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 1階路面店の店舗・事務所
• 音羽通り沿いの為、視認性良好
• 空室につき、自己使用可
• 投資用としても可
• 固定資産税等年額：179,202円（2024年度）

• 【護国寺駅ってどんな街？】東京都文京区にある東京メトロ有楽町線の駅です。周辺は落ち着いた雰囲気で、歴史あるお寺や教育機関が多く、都会の喧騒から少し離れた静かなエリアです。東京メトロ有楽町線で池袋や永田町、有楽町方面にアクセスしやすく、少し歩けば東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅も利用できます。バス路線も充実しているため、都心各地への移動も便利です。

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