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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

59,800万円

表面利回り

4.88%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 『上野広小路』駅まで徒歩10分の他、複数路線利用可!検査済証あり!　高稼働賃貸中!

【収支表】

満室想定純収入[年額]

28,124,840円

満室時[年間想定表面利回り]

4.88%

満室時[年間想定実質利回り]

4.70%

預かり敷金・保証金

11,899,000円

賃貸状況　

全18室中15室賃貸中

収入の部

満室想定賃料[月額]

2,434,000円(税込)

満室想定賃料[年額]

29,208,000円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額]

1,083,160円

固定資産税評価額(2024年度)

土地：156,043,740円

建物：38,744,100円

合計：194,787,840円

外観

前面道路

共用部

エレベーター

共用部

前面道路

外観

前面道路

室内

室内

物件概要

所在地

東京都台東区台東4丁目

交通

東京メトロ日比谷線『仲御徒町』駅徒歩5分

都営大江戸線『新御徒町』駅徒歩4分

JR山手線『御徒町』駅徒歩8分

JR京浜東北線『御徒町』駅徒歩8分

東京メトロ銀座線『上野広小路』駅徒歩10分

つくばエクスプレス『新御徒町』駅徒歩4分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1979年5月(昭和54年)

土地権利

所有権

土地面積

274.60㎡（約83.06坪)

セットバック

ｾｯﾄﾊﾞｯｸ後の有効宅地面積約２４３.８８㎡（約７３．７７坪）

建物面積

878.76㎡

（住居専有面積：27.27㎡～ 47.21㎡）

間取り

事務所×2戸、住居×15戸、倉庫×1戸

階数

5階建て

総戸数

18戸

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

建ぺい率

80％

容積率

500%（前面道路幅員による制限：360%）

接道状況

①公道 西側 幅員約6.0ｍ 接道約15.49m

②私道 東側 幅員約2.2m 接道約15.49m

設計会社

㈱大雄

施工会社

㈱大雄

検査済証

有

エレベーター

有

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• ｾｯﾄﾊﾞｯｸ後の有効宅地面積約２４３.８８㎡（約７３．７７坪）！
• 整形地
• 人気の上野エリア
• 複数路線利用可
• エレベーターあり！
• 検査済証あり！
• 2024年度固定資産税評価額
• 　┗土地/156,043,740円
• 　┗建物/38,744,100円
• 　┗合計/194,787,840円
• 2024年度固都税年額/1,083,160円

• 【新御徒町駅ってどんな街？】台東区にある比較的落ち着いたエリアで、下町の雰囲気とアクセスの良さが魅力の街です。浅草や上野にも近く、周辺には商店街や工房、問屋街が広がるディープなエリアです。

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