2024.11/3 初台成約・幡ヶ谷売出情報

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♦地域の売却済み成約情報♦

・相場情報（土地）

★初台駅徒歩４分　土地面積　約６０㎡　建築条件付き

成約価格１０，２９０万円　坪単価５７４万円　㎡単価１７４万円

💬この土地は実測済みです。

【解説】今回は”実測”についての解説をさせていただきます。

不動産の売買は「公簿売買契約」と「実測売買契約」の二つに分かれます。
公簿売買契約とは、登記簿に記載された土地面積で契約します。一方実測売買契約では
売買対象土地の測量をして隣接地と互いの土地境界線を確認した境界確認書を取り交わしその境界線内の自分の土地の面積が実測となります。分かりやすく言うと新たに測量をやるのか？
やらないのか？のことになります。今回は割愛させていただきますが、接する道路との境界やセットバックなども土地には関係してきます。

♦地域の今販売中の売り情報♦

・相場情報（土地）

★幡ヶ谷駅徒歩１６分　土地面積　約２０５㎡　建築条件なし

販売価格１３，３００万円　坪単価２１５万円　㎡単価６５万円

💬この土地が所在する立地は丸の内線も徒歩１３分です。京王線は北側に丸の内線、南側に小田急線が走っています。北へ徒歩１０分超の立地であれば、京王線と丸の内線、南へ徒歩１０分超の立地であれば京王線と小田急線がそこまで遠くなく、利用可能です。
日々の軽いウォーキングも兼ねていかがでしょうか。