2024.12/1 初台成約・初台売出情報

初台・幡ヶ谷・笹塚・代々木・参宮橋（渋谷区の北エリア）の不動産売買ならエムグランプレージにお任せください！

弊社の得意とする渋谷区の北エリアの情報を発信しています

ご覧くださりありがとうございます

♦地域の売却済み成約情報♦

・相場情報（マンション）

★初台駅徒歩８分　面積約６３㎡　２ＬＤＫ

成約価格９，２００万円　坪単価約４８０万円　㎡単価約１４５万円　駐車場付きマンション

💬駐車場付きマンション

【解説】今回は”専用使用権”についての解説をさせていただきます。

不動産サイトを見ていると一部のマンションには駐車場付きマンションの表記があるマンションを見かけますよね？
駐車場？付き？　どうゆう意味だろう・・？？
マンションには専用使用権という権利があります。マンションの敷地内駐車場に月額料金を支払うことによって駐車場を借りるのは、専用でその駐車場を使用しているという状態となり、専用使用料の支払いが発生しています。一方、専用使用権は、車を駐車していなくても、駐車をしていても、いつでも自分でその駐車場を使用できる”権利”を持っている状態の事です。マンション敷地内の駐車場は台数も限られていて借りたくても借りれないこともあると思いますが、駐車場専用使用権付きマンションであればその問題は解決しますね。デメリットとしては、使っていても、使っていなくても定額の料金が発生します。一文字違いの専用使用権と専用使用料、覚えておいていただけると幸いです。

♦地域の今販売中の売り情報♦

・相場情報（マンション）

★初台駅徒歩２分　面積約４８㎡　１Ｋ　リフォーム済み

販売価格４，７８０万円　坪単価約３３０万円　㎡単価約１００万円

💬初台という街

不動産の解説ではありませんが、弊社がある「初台」駅には「新国立劇場」があります。ご存じの方も多いと思いますが、毎年１２月に放送される日本レコード大賞の会場ですね。駅前の広場には巨大な像？がよくオペラ？を歌っています。その広場も先日からクリスマスイルミネーションが始まり、写真を撮られている人をよくお見かけします。例年１２月は不動産が動く時期ですので、物件情報を揃えて、地域に根差した不動産屋さんを心掛けて参ります。どうぞよろしくお願いいたします。
代表：大浜