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販売価格(税込)

2,780万円

表面利回り

5.09%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 新耐震基準！大規模修繕工事実施済

【収支表】

純収入[年額]

1,037,487円

現況賃料[年間表面利回り]

5.09%

現況賃料[年間実質利回り]

3.73%

預かり敷金・保証金

118,000円

テナント

居住用

収入の部

現況賃料[月額]

118,000円

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

8,242円

現況賃料[年額]

1,416,000円

支出の部

管理費等[月額]

25,360円

固定資産税等[年額]

74,193円

外観

エントランス

共用部

共用部

間取図

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都荒川区東日暮里5-49-8

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1983年12月(昭和58年)※ (新耐震基準)

専有面積

47.33㎡（約14.31坪)

専用庭

有

所在階

地上11階建 /  1階部分

土地権利

所有権

種類

居宅

総戸数

46戸

管理費（月額）

14,200円

修繕積立金（月額）

11,160円

その他費用

–

管理会社

日本ハウズイング㈱

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光㈱

施工会社

東洋建設㈱・武藤建設㈱

駐車場

無

駐輪場

有（年額2,000円※自転車置場登録料年額1,000円）

バイク置場

無

ペット飼育

可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター、オートロック

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 新耐震基準
• 山手線沿線
• 1階角部屋
• 専用庭付き
• 大規模修繕工事実施済2024/12完了済み
• オートロック
• 2024年度固定資産税等年額：74,193円

【日暮里駅ってどんな街？】東京都荒川区にある駅で、JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーが乗り入れる交通の要所です。成田空港へ向かう京成スカイライナーも停車するため、観光客や出張利用者にも便利な駅となっています。

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